Goda råd vid uthyrning av stugor

Det finns mycket man ska tänka på när man skall hyra ut sin stuga. Här ger vid dig några goda råd som kan vara behjälpliga när du ska erbjuda någon din hyr stuga privat.

Sätt rätt pris

Det finns många faktorer som spelar in när du ska bestämma pris för din stuga. Stugor uthyres från tusenlappen per vecka och uppåt beroende på läget (om du har en stuga på en av de populäraste orterna som Öland, Gotland eller kanske i Danmark kan du ta mer för din stuga), säsongen och standarden på stugan.
För att vara säker på att du tar ett rimligt pris bör du höra efter med grannar vad som är rimligt att ta betalt. Du kan även gå in på stugförmedlingarnas sajter och se vad de rekommenderar och vad andra med en likvärdig hyr stuga har tagit betalt.

Inventarieförteckning

Du bör upprätta en inventarieförteckning över alla tillhörigheter som finns i stugan och se till att stugan blir besiktigad efter varje besök. På det sättet minimerar du risken för att bli bestulen och inte åtgärdad för trasiga inventarier.

Marknadsföring

Du har två alternativ när du ska hyra ut din stuga. Antingen så lägger du själv in en annons på stugan på en stugsajt och sköter uthyrningen själv, det finns många sajter att välja mellan, eller så låter man en stugförmedling sköta annonseringen och ta hand om allt med uthyrningen. Vanligast är att själv ta hand om uthyrningen, men en stugförmedling har många fördelar. Dem tar hand om hela uthyrningen med betalning, avtalsskrivande och har all kontakt med hyresgästen. Vissa har även försäkringar som täcker skador vid uthyrningen.

Kolla försäkring

Om du inte hyr ut genom en stugförmedling måste du vara extra noggrann med försäkringen. Se till att du inte har en bristfällig försäkring. En fritidshusförsäkring gäller mot brand, vattenskador och inbrott oavsett vem som bor där. Den täcker dock inte om hyresgästen förstör egendom eller stjäl. Sådant täcker i stället ett allriskskydd. Som regel brukar hemförsäkringen gälla, men det kan finnas reservationer.

Skriftlig bekräftelse

Tänk på att skicka ut en skriftlig bekräftelse till hyresgästen och bestäm hur betalningen skall gå till vägen.

Skriv ett hyresavtal

Var tydlig med vilka regler som gäller angående stugan. Vad som gäller om tillträde till huset, om vad som ingår i hyran, regler gällande städning, tillgång till häst, båt, telefon, cykel och dylikt samt regler vad som gäller om någonting går sönder.

Räkna på skatten

Du får tjäna upp till 4000 kronor skattefritt på tillfällig uthyrning. Allt du tjänar utöver det dras 20 procent av intäkterna på. Resten tas upp som inkomst av kapital och skattas med 30 procent. Ett räkneexempel är; om du har en hyresintäkt på 10 000 kronor skattar du alltså 1 440 kronor. Som hjälp för uträkningen kan man använda skatteverkets blankett K3.

Följ länken för att hitta mer bra information om "Uthyrning stuga råd"